경상남도 거제시 옥포동 694-3

지목 전 제2종일반주거지역 210.8평

경상남도 거제시 옥포동 694-3은 지목 전, 면적 697㎡(210.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 506,900원(평당 1,675,705원)으로, 2025년 500,500원보다 1.3% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 79,900원과 비교하면 14년 동안 534.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥포동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,550원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 488,825,196원(평당 2,318,440원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

506,900원 /㎡

평당1,675,705원

합계 (㎡당 × 면적)353,309,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

488,825,196원

㎡당 701,327원 · 평당 2,318,440원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 18건의 평당 중간값 1,227,280원으로 보면, 이 땅(697.0㎡)은 약 258,762,787원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	697㎡ · 210.8평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	506,900원	평당 1,675,705원	+1.3%
2025년	500,500원	평당 1,654,548원	-0.1%
2024년	500,900원	평당 1,655,870원	-4.3%
2023년	523,400원	평당 1,730,250원	-10.0%
2022년	581,700원	평당 1,922,978원	+5.1%
2021년	553,600원	평당 1,830,085원	+10.5%
2020년	501,000원	평당 1,656,201원	-1.4%
2019년	508,000원	평당 1,679,341원	-0.7%
2018년	511,700원	평당 1,691,573원	+1.5%
2017년	504,300원	평당 1,667,110원	+1.5%

옥포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	389㎡	576,330,000원 직거래
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	387㎡	573,670,000원 직거래
2026-08-13	옥포동 7*	자연녹지지역	42㎡	100,000원
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	299㎡	175,210,000원 직거래
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	1㎡	980,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.