경상남도 거제시 옥포동 785-1

지목 대 제2종일반주거지역 3,372.3평

경상남도 거제시 옥포동 785-1은 지목 대, 면적 11,148㎡(3,372.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 753,500원(평당 2,490,913원)으로, 2025년 760,400원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 6,750.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥포동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,550원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,082,217,671원(평당 3,582,819원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

753,500원 /㎡

평당2,490,913원

합계 (㎡당 × 면적)8,400,018,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,082,217,671원

㎡당 1,083,801원 · 평당 3,582,819원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 3,239,669원으로 보면, 이 땅(11,148.0㎡)은 약 10,925,040,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	11,148㎡ · 3,372.3평
도로접면	광대로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	753,500원	평당 2,490,913원	-0.9%
2025년	760,400원	평당 2,513,723원	-0.1%
2024년	760,900원	평당 2,515,376원	-3.1%
2023년	785,500원	평당 2,596,698원	-9.1%
2022년	864,200원	평당 2,856,864원	+6.3%
2021년	813,200원	평당 2,688,268원	+11.8%
2020년	727,600원	평당 2,405,293원	-0.3%
2019년	729,700원	평당 2,412,235원	-0.7%
2018년	735,000원	평당 2,429,756원	+1.4%
2017년	724,500원	평당 2,395,045원	+1.5%

옥포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	389㎡	576,330,000원 직거래
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	387㎡	573,670,000원 직거래
2026-08-13	옥포동 7*	자연녹지지역	42㎡	100,000원
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	299㎡	175,210,000원 직거래
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	1㎡	980,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.