경상남도 거제시 옥포동 1916-2
경상남도 거제시 옥포동 1916-2는 지목 대, 면적 886.4㎡(268.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,817,000원(평당 6,006,620원)으로, 2024년 1,856,000원보다 2.1% 내렸습니다. 1994년 ㎡당 151,000원과 비교하면 31년 동안 1,103.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥포동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,550원이고, 이 필지는 그 245% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,523,991,215원(평당 9,413,115원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,817,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 4,895,229원으로 보면, 이 땅(886.4㎡)은 약 1,312,587,133원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 886.40㎡ · 268.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,817,000원 | 평당 6,006,620원 | -2.1% |
| 2024년 | 1,856,000원 | 평당 6,135,546원 | -2.1% |
| 2023년 | 1,895,000원 | 평당 6,264,472원 | -7.1% |
| 2022년 | 2,040,000원 | 평당 6,743,812원 | +4.1% |
| 2021년 | 1,959,000원 | 평당 6,476,043원 | +2.1% |
| 2020년 | 1,919,000원 | 평당 6,343,811원 | -4.5% |
| 2019년 | 2,009,000원 | 평당 6,641,332원 | -1.5% |
| 2018년 | 2,040,000원 | 평당 6,743,812원 | 0.0% |
| 2017년 | 2,040,000원 | 평당 6,743,812원 | +1.0% |
| 2016년 | 2,020,000원 | 평당 6,677,696원 | +14.3% |
옥포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 옥포동 1*** | 일반상업지역 | 389㎡ | 576,330,000원 직거래 |
| 2026-09-21 | 옥포동 1*** | 일반상업지역 | 387㎡ | 573,670,000원 직거래 |
| 2026-08-13 | 옥포동 7* | 자연녹지지역 | 42㎡ | 100,000원 |
| 2026-08-10 | 옥포동 1*** | 제2종일반주거지역 | 299㎡ | 175,210,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 옥포동 1*** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 980,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.