경상남도 거제시 옥포동 산46-11
지목 임야 제2종일반주거지역 252.3평
경상남도 거제시 옥포동 산46-11은 지목 임야, 면적 834㎡(252.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 49,400원(평당 163,306원)으로, 2025년 49,300원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 36년 동안 997.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥포동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,550원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 117,390,641원(평당 465,310원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
49,400원 /㎡평당163,306원
합계 (㎡당 × 면적)41,199,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
117,390,641원
㎡당 140,756원 · 평당 465,310원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 834㎡ · 252.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 49,400원 | 평당 163,306원 | +0.2% |
| 2025년 | 49,300원 | 평당 162,975원 | -0.6% |
| 2024년 | 49,600원 | 평당 163,967원 | -2.9% |
| 2023년 | 51,100원 | 평당 168,926원 | -8.6% |
| 2022년 | 55,900원 | 평당 184,794원 | +6.5% |
| 2021년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | -12.9% |
| 2020년 | 60,300원 | 평당 199,339원 | +1.2% |
| 2019년 | 59,600원 | 평당 197,025원 | -2.1% |
| 2018년 | 60,900원 | 평당 201,323원 | +1.8% |
| 2017년 | 59,800원 | 평당 197,686원 | +2.2% |
옥포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 옥포동 1*** | 일반상업지역 | 389㎡ | 576,330,000원 직거래 |
| 2026-09-21 | 옥포동 1*** | 일반상업지역 | 387㎡ | 573,670,000원 직거래 |
| 2026-08-13 | 옥포동 7* | 자연녹지지역 | 42㎡ | 100,000원 |
| 2026-08-10 | 옥포동 1*** | 제2종일반주거지역 | 299㎡ | 175,210,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 옥포동 1*** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 980,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.