경상남도 거제시 옥포동 1297

지목 대 제2종일반주거지역 699.6평

경상남도 거제시 옥포동 1297은 지목 대, 면적 2,312.6㎡(699.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,181,000원(평당 3,904,138원)으로, 2024년 1,206,000원보다 2.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 85,000원과 비교하면 35년 동안 1,289.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥포동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,550원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,890,997,019원(평당 5,562,061원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,181,000원 /㎡

평당3,904,138원

합계 (㎡당 × 면적)2,731,180,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,890,997,019원

㎡당 1,682,521원 · 평당 5,562,061원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 2,669,143원으로 보면, 이 땅(2,312.6㎡)은 약 1,867,229,618원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	2,312.60㎡ · 699.6평
도로접면	중로(각지)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,181,000원	평당 3,904,138원	-2.1%
2024년	1,206,000원	평당 3,986,783원	-3.3%
2023년	1,247,000원	평당 4,122,320원	-7.0%
2022년	1,341,000원	평당 4,433,064원	+7.0%
2021년	1,253,000원	평당 4,142,155원	+3.1%
2020년	1,215,000원	평당 4,016,535원	-1.2%
2019년	1,230,000원	평당 4,066,122원	-1.0%
2018년	1,243,000원	평당 4,109,097원	+1.1%
2017년	1,230,000원	평당 4,066,122원	+1.2%
2016년	1,216,000원	평당 4,019,841원	+19.8%

옥포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	389㎡	576,330,000원 직거래
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	387㎡	573,670,000원 직거래
2026-08-13	옥포동 7*	자연녹지지역	42㎡	100,000원
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	299㎡	175,210,000원 직거래
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	1㎡	980,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.