경상남도 거제시 옥포동 1279

지목 대 제2종일반주거지역 6,468.2평

경상남도 거제시 옥포동 1279는 지목 대, 면적 21,382.5㎡(6,468.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 593,100원(평당 1,960,664원)으로, 2024년 604,600원보다 1.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 35년 동안 888.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥포동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,550원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,067,450,932원(평당 2,793,274원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

593,100원 /㎡

평당1,960,664원

합계 (㎡당 × 면적)12,681,960,750원

추정 시세가치레이더 V1.2

18,067,450,932원

㎡당 844,964원 · 평당 2,793,274원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 2,669,143원으로 보면, 이 땅(21,382.5㎡)은 약 17,264,566,854원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	21,382.50㎡ · 6,468.2평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	593,100원	평당 1,960,664원	-1.9%
2024년	604,600원	평당 1,998,681원	-2.8%
2023년	621,900원	평당 2,055,871원	-9.3%
2022년	685,300원	평당 2,265,458원	+6.0%
2021년	646,500원	평당 2,137,193원	+12.6%
2020년	574,200원	평당 1,898,185원	-1.5%
2019년	583,100원	평당 1,927,606원	-0.8%
2018년	588,000원	평당 1,943,805원	+1.7%
2017년	578,200원	평당 1,911,408원	+1.7%
2016년	568,400원	평당 1,879,011원	+16.0%

옥포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	389㎡	576,330,000원 직거래
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	387㎡	573,670,000원 직거래
2026-08-13	옥포동 7*	자연녹지지역	42㎡	100,000원
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	299㎡	175,210,000원 직거래
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	1㎡	980,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.