경상남도 거제시 옥포동 1294-15

지목 대 제2종일반주거지역 80.7평

경상남도 거제시 옥포동 1294-15는 지목 대, 면적 266.8㎡(80.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 574,500원(평당 1,899,176원)으로, 2025년 582,300원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 72,000원과 비교하면 36년 동안 697.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥포동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,550원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 216,266,984원(평당 2,679,660원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

574,500원 /㎡

평당1,899,176원

합계 (㎡당 × 면적)153,276,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

216,266,984원

㎡당 810,596원 · 평당 2,679,660원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 3,239,669원으로 보면, 이 땅(266.8㎡)은 약 261,464,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	266.80㎡ · 80.7평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	574,500원	평당 1,899,176원	-1.3%
2025년	582,300원	평당 1,924,962원	-0.3%
2024년	583,900원	평당 1,930,251원	-3.7%
2023년	606,500원	평당 2,004,962원	-9.3%
2022년	668,600원	평당 2,210,251원	+7.8%
2021년	620,400원	평당 2,050,912원	+11.3%
2020년	557,500원	평당 1,842,978원	+0.8%
2019년	553,200원	평당 1,828,763원	+2.0%
2018년	542,600원	평당 1,793,722원	+1.0%
2017년	537,300원	평당 1,776,201원	+1.0%

옥포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	389㎡	576,330,000원 직거래
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	387㎡	573,670,000원 직거래
2026-08-13	옥포동 7*	자연녹지지역	42㎡	100,000원
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	299㎡	175,210,000원 직거래
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	1㎡	980,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.