경상남도 거제시 옥포동 1271-1

지목 대 제2종일반주거지역 3,845.2평

경상남도 거제시 옥포동 1271-1은 지목 대, 면적 12,711.3㎡(3,845.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 556,500원(평당 1,839,672원)으로, 2025년 557,600원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 37,000원과 비교하면 36년 동안 1,404.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥포동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,550원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,174,699,140원(평당 2,646,103원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

556,500원 /㎡

평당1,839,672원

합계 (㎡당 × 면적)7,073,838,450원

추정 시세가치레이더 V1.2

10,174,699,140원

㎡당 800,445원 · 평당 2,646,103원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 3,239,669원으로 보면, 이 땅(12,711.3㎡)은 약 12,457,074,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	12,711.30㎡ · 3,845.2평
도로접면	광대로(각지)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	556,500원	평당 1,839,672원	-0.2%
2025년	557,600원	평당 1,843,309원	-1.9%
2024년	568,500원	평당 1,879,342원	-2.8%
2023년	584,700원	평당 1,932,895원	-8.2%
2022년	637,200원	평당 2,106,449원	+7.1%
2021년	595,100원	평당 1,967,276원	+13.7%
2020년	523,300원	평당 1,729,920원	-1.5%
2019년	531,300원	평당 1,756,366원	-0.8%
2018년	535,800원	평당 1,771,242원	+1.7%
2017년	526,800원	평당 1,741,490원	+1.7%

옥포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	389㎡	576,330,000원 직거래
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	387㎡	573,670,000원 직거래
2026-08-13	옥포동 7*	자연녹지지역	42㎡	100,000원
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	299㎡	175,210,000원 직거래
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	1㎡	980,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.