- 땅콩
- 포천시 신북면 가채리
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경기도 포천시 신북면 가채리 715-3
지목 임야 자연녹지지역 2,202.8평
경기도 포천시 신북면 가채리 715-3은 지목 임야, 면적 7,282㎡(2,202.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 185,400원(평당 612,893원)으로, 2024년 186,300원보다 0.5% 내렸습니다. 2011년 ㎡당 32,300원과 비교하면 14년 동안 474.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가채리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 185,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,010,540,082원(평당 1,820,654원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
185,400원 /㎡평당612,893원
합계 (㎡당 × 면적)1,350,082,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,010,540,082원
㎡당 550,747원 · 평당 1,820,654원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 7,282㎡ · 2,202.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 185,400원 | 평당 612,893원 | -0.5% |
| 2024년 | 186,300원 | 평당 615,869원 | -0.6% |
| 2023년 | 187,500원 | 평당 619,836원 | -6.4% |
| 2022년 | 200,300원 | 평당 662,150원 | +248.3% |
| 2021년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +8.9% |
| 2020년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +3.9% |
| 2019년 | 50,800원 | 평당 167,934원 | +6.7% |
| 2018년 | 47,600원 | 평당 157,356원 | +2.8% |
| 2017년 | 46,300원 | 평당 153,058원 | +5.7% |
| 2016년 | 43,800원 | 평당 144,794원 | +6.3% |
가채리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-11 | 가채리 6** | 자연녹지지역 | 650㎡ | 249,000,000원 |
| 2026-05-20 | 가채리 6** | 계획관리지역 | 93㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 가채리 4** | 계획관리지역 | 972㎡ | 82,320,000원 직거래 |
| 2025-09-18 | 가채리 6** | 계획관리지역 | 68㎡ | 17,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.