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경기도 포천시 신북면 가채리 644-4
경기도 포천시 신북면 가채리 644-4는 지목 전, 면적 221㎡(66.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 77,400원(평당 255,868원)으로, 2025년 77,100원보다 0.4% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 46,900원과 비교하면 19년 동안 65.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가채리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 185,400원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,406,550원(평당 380,040원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
77,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 315건의 평당 중간값 366,352원으로 보면, 이 땅(221.0㎡)은 약 24,491,525원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 221㎡ · 66.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +0.4% |
| 2025년 | 77,100원 | 평당 254,876원 | +0.4% |
| 2024년 | 76,800원 | 평당 253,885원 | 0.0% |
| 2023년 | 76,800원 | 평당 253,885원 | -6.8% |
| 2022년 | 82,400원 | 평당 272,397원 | +8.1% |
| 2021년 | 76,200원 | 평당 251,901원 | +8.9% |
| 2020년 | 70,000원 | 평당 231,405원 | +6.2% |
| 2019년 | 65,900원 | 평당 217,852원 | +6.6% |
| 2018년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | +5.3% |
| 2017년 | 58,700원 | 평당 194,050원 | +5.6% |
가채리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-11 | 가채리 6** | 자연녹지지역 | 650㎡ | 249,000,000원 |
| 2026-05-20 | 가채리 6** | 계획관리지역 | 93㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 가채리 4** | 계획관리지역 | 972㎡ | 82,320,000원 직거래 |
| 2025-09-18 | 가채리 6** | 계획관리지역 | 68㎡ | 17,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.