- 땅콩
- 포천시 신북면 가채리
- 628-5
경기도 포천시 신북면 가채리 628-5
경기도 포천시 신북면 가채리 628-5는 지목 대, 면적 441㎡(133.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 195,900원(평당 647,604원)으로, 2024년 195,500원보다 0.2% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 211,000원과 비교하면 18년 동안 7.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 가채리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 185,400원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 130,858,319원(평당 980,930원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
195,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 123건의 평당 중간값 1,003,248원으로 보면, 이 땅(441.0㎡)은 약 133,835,821원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 441㎡ · 133.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 195,900원 | 평당 647,604원 | +0.2% |
| 2024년 | 195,500원 | 평당 646,282원 | -0.6% |
| 2023년 | 196,700원 | 평당 650,249원 | -6.5% |
| 2022년 | 210,300원 | 평당 695,208원 | +4.8% |
| 2021년 | 200,700원 | 평당 663,472원 | +7.6% |
| 2020년 | 186,600원 | 평당 616,860원 | +4.7% |
| 2019년 | 178,200원 | 평당 589,092원 | +2.2% |
| 2018년 | 174,300원 | 평당 576,199원 | +1.1% |
| 2017년 | 172,400원 | 평당 569,918원 | +1.1% |
| 2016년 | 170,500원 | 평당 563,637원 | -1.1% |
가채리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-11 | 가채리 6** | 자연녹지지역 | 650㎡ | 249,000,000원 |
| 2026-05-20 | 가채리 6** | 계획관리지역 | 93㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 가채리 4** | 계획관리지역 | 972㎡ | 82,320,000원 직거래 |
| 2025-09-18 | 가채리 6** | 계획관리지역 | 68㎡ | 17,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
가채리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.