경기도 평택시 비전동 43-15
경기도 평택시 비전동 43-15는 지목 전, 면적 5,011㎡(1,515.8평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 291,000원(평당 961,985원)으로, 2025년 286,500원보다 1.6% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 209,800원과 비교하면 7년 동안 38.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 비전동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,127,500원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,037,486,329원(평당 1,344,144원)입니다. 최근 2년 비전동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,668,293원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
291,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 전) 6건의 평당 중간값 3,033,028원으로 보면, 이 땅(5,011.0㎡)은 약 4,597,547,979원입니다(공시지가 기준 추산보다 +125.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 5,011㎡ · 1,515.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 291,000원 | 평당 961,985원 | +1.6% |
| 2025년 | 286,500원 | 평당 947,109원 | +5.6% |
| 2024년 | 271,300원 | 평당 896,861원 | +6.4% |
| 2023년 | 255,000원 | 평당 842,976원 | -6.3% |
| 2022년 | 272,000원 | 평당 899,175원 | +7.0% |
| 2021년 | 254,300원 | 평당 840,662원 | +16.1% |
| 2020년 | 219,000원 | 평당 723,968원 | +4.4% |
| 2019년 | 209,800원 | 평당 693,555원 | — |
비전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 961,985원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-12 | 비전동 1*** | 제1종일반주거지역 | 228㎡ | 276,000,000원 |
| 2026-05-13 | 비전동 2** | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 2,950,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-09 | 비전동 6** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 17,050,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-21 | 비전동 6** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 23,920,000원 |
| 2025-08-21 | 비전동 7** | 제2종일반주거지역 | 567㎡ | 972,060,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.