경기도 평택시 비전동 741-3

지목 대 제1종일반주거지역 80.9평

경기도 평택시 비전동 741-3은 지목 대, 면적 267.3㎡(80.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,053,000원(평당 3,480,997원)으로, 2025년 1,029,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 390,000원과 비교하면 36년 동안 170.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 비전동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,127,500원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 400,993,940원(평당 4,959,227원)입니다. 최근 2년 비전동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,668,293원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,053,000원 /㎡

평당3,480,997원

합계 (㎡당 × 면적)281,466,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

400,993,940원

㎡당 1,500,164원 · 평당 4,959,227원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 72건의 평당 중간값 3,954,376원으로 보면, 이 땅(267.3㎡)은 약 319,743,908원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	267.30㎡ · 80.9평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,053,000원	평당 3,480,997원	+2.3%
2025년	1,029,000원	평당 3,401,658원	+1.4%
2024년	1,015,000원	평당 3,355,377원	-1.2%
2023년	1,027,000원	평당 3,395,046원	-5.2%
2022년	1,083,000원	평당 3,580,171원	+8.1%
2021년	1,002,000원	평당 3,312,402원	+9.0%
2020년	919,300원	평당 3,039,013원	+4.0%
2019년	883,600원	평당 2,920,996원	+3.9%
2018년	850,700원	평당 2,812,236원	+4.0%
2017년	817,800원	평당 2,703,475원	+4.0%

비전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,668,293원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,480,997원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-12	비전동 1***	제1종일반주거지역	228㎡	276,000,000원
2026-05-13	비전동 2**	제1종일반주거지역	22㎡	2,950,000원 지분 직거래
2026-04-09	비전동 6**	제1종일반주거지역	26㎡	17,050,000원 지분 직거래
2025-08-21	비전동 6**	제2종일반주거지역	23㎡	23,920,000원
2025-08-21	비전동 7**	제2종일반주거지역	567㎡	972,060,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.