경기도 파주시 금촌동 469-3

지목 주유소용지 제1종일반주거지역 285.9평

경기도 파주시 금촌동 469-3은 지목 주유소용지, 면적 945㎡(285.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 838,400원(평당 2,771,574원)으로, 2025년 831,800원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 170,000원과 비교하면 36년 동안 393.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금촌동 필지 79곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,200,000원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,128,739,068원(평당 3,948,545원)입니다. 최근 2년 금촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 5,336,300원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

838,400원 /㎡

평당2,771,574원

합계 (㎡당 × 면적)792,288,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,128,739,068원

㎡당 1,194,433원 · 평당 3,948,545원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

파주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	주유소용지
용도지역	제1종일반주거지역
면적	945㎡ · 285.9평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	838,400원	평당 2,771,574원	+0.8%
2025년	831,800원	평당 2,749,756원	+0.4%
2024년	828,500원	평당 2,738,847원	-0.4%
2023년	831,800원	평당 2,749,756원	-6.7%
2022년	891,800원	평당 2,948,104원	+7.2%
2021년	831,800원	평당 2,749,756원	+0.9%
2020년	824,600원	평당 2,725,954원	-0.1%
2019년	825,100원	평당 2,727,607원	-3.1%
2018년	851,400원	평당 2,814,550원	0.0%
2017년	851,400원	평당 2,814,550원	-1.1%

금촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,336,300원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,771,574원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-03	금촌동 3*	제2종일반주거지역	39㎡	41,400,000원 지분 직거래
2026-07-31	금촌동 3**	제2종일반주거지역	154㎡	149,200,000원 직거래
2026-07-21	금촌동 3**	제2종일반주거지역	22㎡	20,000,000원 지분
2026-07-09	금촌동 1**	제2종일반주거지역	7㎡	8,000,000원 직거래
2026-07-09	금촌동 1**	제2종일반주거지역	8㎡	9,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.