경기도 파주시 금촌동 779

지목 공원 제2종일반주거지역 453.8평

경기도 파주시 금촌동 779는 지목 공원, 면적 1,500.2㎡(453.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 405,200원(평당 1,339,506원)으로, 2025년 402,900원보다 0.6% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 380,000원과 비교하면 34년 동안 6.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금촌동 필지 79곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,200,000원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 832,713,753원(평당 1,834,938원)입니다. 최근 2년 금촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 5,336,300원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

405,200원 /㎡

평당1,339,506원

합계 (㎡당 × 면적)607,881,040원

추정 시세가치레이더 V1.2

832,713,753원

㎡당 555,068원 · 평당 1,834,938원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공원) 18건의 평당 중간값 1,339,506원으로 보면, 이 땅(1,500.2㎡)은 약 607,881,919원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공원
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,500.20㎡ · 453.8평
도로접면	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	405,200원	평당 1,339,506원	+0.6%
2025년	402,900원	평당 1,331,903원	+0.8%
2024년	399,600원	평당 1,320,994원	+0.3%
2023년	398,600원	평당 1,317,688원	-6.4%
2022년	425,700원	평당 1,407,275원	+8.9%
2021년	391,000원	평당 1,292,564원	+9.7%
2020년	356,400원	평당 1,178,184원	+3.8%
2019년	343,200원	평당 1,134,547원	+1.0%
2018년	339,900원	평당 1,123,638원	+5.1%
2017년	323,400원	평당 1,069,092원	-1.0%

금촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,336,300원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,339,506원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-03	금촌동 3*	제2종일반주거지역	39㎡	41,400,000원 지분 직거래
2026-07-31	금촌동 3**	제2종일반주거지역	154㎡	149,200,000원 직거래
2026-07-21	금촌동 3**	제2종일반주거지역	22㎡	20,000,000원 지분
2026-07-09	금촌동 1**	제2종일반주거지역	7㎡	8,000,000원 직거래
2026-07-09	금촌동 1**	제2종일반주거지역	8㎡	9,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.