경기도 의정부시 가능동 684-14

지목 대 제2종일반주거지역 316.4평

경기도 의정부시 가능동 684-14는 지목 대, 면적 1,045.8㎡(316.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,512,000원(평당 4,998,354원)으로, 2024년 1,492,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 420,000원과 비교하면 35년 동안 260.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가능동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,524,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,231,078,203원(평당 7,052,473원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,512,000원 /㎡

평당4,998,354원

합계 (㎡당 × 면적)1,581,249,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,231,078,203원

㎡당 2,133,370원 · 평당 7,052,473원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 7,831,315원으로 보면, 이 땅(1,045.8㎡)은 약 2,477,471,698원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,045.80㎡ · 316.4평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,512,000원	평당 4,998,354원	+1.3%
2024년	1,492,000원	평당 4,932,239원	0.0%
2023년	1,492,000원	평당 4,932,239원	-3.9%
2022년	1,553,000원	평당 5,133,892원	+7.9%
2021년	1,439,000원	평당 4,757,032원	+6.1%
2020년	1,356,000원	평당 4,482,651원	+3.2%
2019년	1,314,000원	평당 4,343,808원	+4.0%
2018년	1,263,000원	평당 4,175,213원	+3.5%
2017년	1,220,000원	평당 4,033,064원	+6.9%
2016년	1,141,000원	평당 3,771,906원	+5.9%

가능동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-04	가능동 3**	제2종일반주거지역	8㎡	15,000,000원 직거래
2026-03-04	가능동 3**	제2종일반주거지역	17㎡	23,000,000원 직거래
2026-02-19	가능동 7**	제2종일반주거지역	61㎡	180,000,000원 직거래
2026-02-03	가능동 5**	제1종일반주거지역	307㎡	166,700,000원 직거래
2026-02-03	가능동 5**	제1종일반주거지역	496㎡	269,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.