경기도 의정부시 가능동 727-1
경기도 의정부시 가능동 727-1은 지목 대, 면적 160.3㎡(48.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,944,000원(평당 6,426,456원)으로, 2025년 1,916,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 570,000원과 비교하면 36년 동안 241.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가능동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,532,000원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 435,418,718원(평당 8,979,431원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,944,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 7,959,913원으로 보면, 이 땅(160.3㎡)은 약 385,982,144원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 160.30㎡ · 48.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,944,000원 | 평당 6,426,456원 | +1.5% |
| 2025년 | 1,916,000원 | 평당 6,333,894원 | +1.5% |
| 2024년 | 1,888,000원 | 평당 6,241,332원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,878,000원 | 평당 6,208,274원 | -5.9% |
| 2022년 | 1,996,000원 | 평당 6,598,357원 | +7.8% |
| 2021년 | 1,851,000원 | 평당 6,119,017원 | +5.7% |
| 2020년 | 1,751,000원 | 평당 5,788,438원 | +3.7% |
| 2019년 | 1,689,000원 | 평당 5,583,479원 | +5.8% |
| 2018년 | 1,596,000원 | 평당 5,276,041원 | +3.3% |
| 2017년 | 1,545,000원 | 평당 5,107,446원 | +3.5% |
가능동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 가능동 5** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-28 | 가능동 5** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 28,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-28 | 가능동 5** | 제2종일반주거지역 | 24㎡ | 44,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-23 | 가능동 5** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 22,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-12 | 가능동 * | 제3종일반주거지역 | 16,080㎡ | 49,174,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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