경기도 의정부시 가능동 683-12

지목 대 제2종일반주거지역 80.3평

경기도 의정부시 가능동 683-12는 지목 대, 면적 265.3㎡(80.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,184,000원(평당 3,914,055원)으로, 2025년 1,176,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 36년 동안 228.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가능동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,524,000원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 443,203,638원(평당 5,522,570원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,184,000원 /㎡

평당3,914,055원

합계 (㎡당 × 면적)314,115,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

443,203,638원

㎡당 1,670,575원 · 평당 5,522,570원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 7,831,315원으로 보면, 이 땅(265.3㎡)은 약 628,488,470원입니다(공시지가 기준 추산보다 +41.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	265.30㎡ · 80.3평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,184,000원	평당 3,914,055원	+0.7%
2025년	1,176,000원	평당 3,887,609원	+1.1%
2024년	1,163,000원	평당 3,844,634원	0.0%
2023년	1,163,000원	평당 3,844,634원	-4.1%
2022년	1,213,000원	평당 4,009,923원	+2.5%
2021년	1,183,000원	평당 3,910,750원	+5.6%
2020년	1,120,000원	평당 3,702,485원	+2.8%
2019년	1,090,000원	평당 3,603,311원	+3.8%
2018년	1,050,000원	평당 3,471,080원	+3.0%
2017년	1,019,000원	평당 3,368,600원	+3.1%

가능동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-04	가능동 3**	제2종일반주거지역	8㎡	15,000,000원 직거래
2026-03-04	가능동 3**	제2종일반주거지역	17㎡	23,000,000원 직거래
2026-02-19	가능동 7**	제2종일반주거지역	61㎡	180,000,000원 직거래
2026-02-03	가능동 5**	제1종일반주거지역	307㎡	166,700,000원 직거래
2026-02-03	가능동 5**	제1종일반주거지역	496㎡	269,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.