경기도 의정부시 가능동 704-26
경기도 의정부시 가능동 704-26은 지목 대, 면적 94.8㎡(28.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,801,000원(평당 5,953,728원)으로, 2025년 1,769,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 420,000원과 비교하면 36년 동안 328.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가능동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,524,000원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 238,560,953원(평당 8,318,908원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,801,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 7,831,315원으로 보면, 이 땅(94.8㎡)은 약 224,578,616원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 94.80㎡ · 28.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,801,000원 | 평당 5,953,728원 | +1.8% |
| 2025년 | 1,769,000원 | 평당 5,847,943원 | +1.4% |
| 2024년 | 1,745,000원 | 평당 5,768,604원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,738,000원 | 평당 5,745,463원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,843,000원 | 평당 6,092,571원 | +7.8% |
| 2021년 | 1,710,000원 | 평당 5,652,901원 | +9.9% |
| 2020년 | 1,556,000원 | 평당 5,143,809원 | +4.9% |
| 2019년 | 1,483,000원 | 평당 4,902,487원 | +6.5% |
| 2018년 | 1,392,000원 | 평당 4,601,660원 | +3.4% |
| 2017년 | 1,346,000원 | 평당 4,449,593원 | +3.5% |
가능동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-04 | 가능동 3** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-03-04 | 가능동 3** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 가능동 7** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 180,000,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 가능동 5** | 제1종일반주거지역 | 307㎡ | 166,700,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 가능동 5** | 제1종일반주거지역 | 496㎡ | 269,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.