경기도 양평군 용문면 다문리 530-32

지목 대 자연녹지지역 212.1평

경기도 양평군 용문면 다문리 530-32는 지목 대, 면적 701㎡(212.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 217,700원(평당 719,670원)으로, 2024년 214,700원보다 1.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 221,400원과 비교하면 8년 동안 1.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 다문리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 267,400원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 231,155,781원(평당 1,090,088원)입니다. 최근 2년 다문리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 2,441,195원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

217,700원 /㎡

평당719,670원

합계 (㎡당 × 면적)152,607,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

231,155,781원

㎡당 329,751원 · 평당 1,090,088원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 1,777,304원으로 보면, 이 땅(701.0㎡)은 약 376,881,720원입니다(공시지가 기준 추산보다 +63.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	701㎡ · 212.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	217,700원	평당 719,670원	+1.4%
2024년	214,700원	평당 709,753원	-0.6%
2023년	215,900원	평당 713,720원	-6.1%
2022년	229,900원	평당 760,001원	+6.7%
2021년	215,400원	평당 712,067원	+6.5%
2020년	202,200원	평당 668,431원	+2.0%
2019년	198,200원	평당 655,208원	+1.3%
2018년	195,700원	평당 646,943원	-11.6%
2017년	221,400원	평당 731,902원	—

다문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,441,195원

하위 10% ~ 상위 10%1,142,741원 ~ 2,578,266원

집계 거래10건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 719,670원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-03	다문리 1***	제1종일반주거지역	326㎡	210,000,000원
2026-07-11	다문리 1***	준주거지역	591㎡	670,000,000원
2026-05-28	다문리 1***	준주거지역	1,166㎡	1,235,500,000원 직거래
2026-05-26	다문리 1***	제1종일반주거지역	356㎡	220,000,000원 직거래
2026-03-16	다문리 7**	자연녹지지역	486㎡	168,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.