경기도 양평군 용문면 다문리 428-37

지목 임야 자연녹지지역 96.5평

경기도 양평군 용문면 다문리 428-37은 지목 임야, 면적 319㎡(96.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 87,000원(평당 287,604원)으로, 2024년 86,600원보다 0.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 67,000원과 비교하면 9년 동안 29.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 다문리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 267,400원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 82,442,735원(평당 854,352원)입니다. 최근 2년 다문리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 2,441,195원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

87,000원 /㎡

평당287,604원

합계 (㎡당 × 면적)27,753,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

82,442,735원

㎡당 258,441원 · 평당 854,352원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	319㎡ · 96.5평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	87,000원	평당 287,604원	+0.5%
2024년	86,600원	평당 286,281원	0.0%
2023년	86,600원	평당 286,281원	-12.3%
2022년	98,800원	평당 326,612원	+5.6%
2021년	93,600원	평당 309,422원	+4.3%
2020년	89,700원	평당 296,529원	-2.9%
2019년	92,400원	평당 305,455원	+6.1%
2018년	87,100원	평당 287,934원	+3.7%
2017년	84,000원	평당 277,686원	+25.4%
2016년	67,000원	평당 221,488원	—

다문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,441,195원

하위 10% ~ 상위 10%1,142,741원 ~ 2,578,266원

집계 거래10건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 287,604원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-03	다문리 1***	제1종일반주거지역	326㎡	210,000,000원
2026-07-11	다문리 1***	준주거지역	591㎡	670,000,000원
2026-05-28	다문리 1***	준주거지역	1,166㎡	1,235,500,000원 직거래
2026-05-26	다문리 1***	제1종일반주거지역	356㎡	220,000,000원 직거래
2026-03-16	다문리 7**	자연녹지지역	486㎡	168,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.