경기도 양평군 용문면 다문리 484-6

지목 잡종지 계획관리지역 88.3평

경기도 양평군 용문면 다문리 484-6은 지목 잡종지, 면적 292㎡(88.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 223,100원(평당 737,522원)으로, 2025년 221,900원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 2,378.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 다문리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 267,400원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 97,717,800원(평당 1,106,283원)입니다. 최근 2년 다문리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 2,441,195원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

223,100원 /㎡

평당737,522원

합계 (㎡당 × 면적)65,145,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

97,717,800원

㎡당 334,650원 · 평당 1,106,283원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 32건의 평당 중간값 638,312원으로 보면, 이 땅(292.0㎡)은 약 56,382,114원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	계획관리지역
면적	292㎡ · 88.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	223,100원	평당 737,522원	+0.5%
2025년	221,900원	평당 733,555원	-0.5%
2024년	223,000원	평당 737,191원	-0.6%
2023년	224,300원	평당 741,489원	-8.7%
2022년	245,800원	평당 812,563원	+7.9%
2021년	227,800원	평당 753,059원	+8.0%
2020년	210,900원	평당 697,191원	+6.2%
2019년	198,500원	평당 656,199원	+2.8%
2018년	193,000원	평당 638,017원	+3.7%
2017년	186,100원	평당 615,208원	+4.7%

다문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,441,195원

하위 10% ~ 상위 10%1,142,741원 ~ 2,578,266원

집계 거래10건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 737,522원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-03	다문리 1***	제1종일반주거지역	326㎡	210,000,000원
2026-07-11	다문리 1***	준주거지역	591㎡	670,000,000원
2026-05-28	다문리 1***	준주거지역	1,166㎡	1,235,500,000원 직거래
2026-05-26	다문리 1***	제1종일반주거지역	356㎡	220,000,000원 직거래
2026-03-16	다문리 7**	자연녹지지역	486㎡	168,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.