경기도 양주시 백석읍 복지리 208-1

지목 전 제1종일반주거지역 895.4평

경기도 양주시 백석읍 복지리 208-1은 지목 전, 면적 2,960㎡(895.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 313,200원(평당 1,035,373원)으로, 2025년 308,600원보다 1.5% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 17,000원과 비교하면 23년 동안 1,742.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복지리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 309,700원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,295,360,877원(평당 1,446,686원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

313,200원 /㎡

평당1,035,373원

합계 (㎡당 × 면적)927,072,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,295,360,877원

㎡당 437,622원 · 평당 1,446,686원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 33건의 평당 중간값 1,700,891원으로 보면, 이 땅(2,960.0㎡)은 약 1,522,977,505원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제1종일반주거지역
면적	2,960㎡ · 895.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	313,200원	평당 1,035,373원	+1.5%
2025년	308,600원	평당 1,020,167원	+1.2%
2024년	304,900원	평당 1,007,935원	+0.1%
2023년	304,600원	평당 1,006,944원	-10.0%
2022년	338,600원	평당 1,119,340원	+4.5%
2021년	323,900원	평당 1,070,745원	+9.2%
2020년	296,500원	평당 980,167원	+3.7%
2019년	285,800원	평당 944,795원	+1.7%
2018년	281,100원	평당 929,258원	+1.7%
2017년	276,300원	평당 913,390원	0.0%

복지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.