경기도 양주시 백석읍 복지리 206-2

지목 전 제1종일반주거지역 1,665.9평

경기도 양주시 백석읍 복지리 206-2는 지목 전, 면적 5,507㎡(1,665.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 253,300원(평당 837,357원)으로, 2025년 241,000원보다 5.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 2,433.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복지리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 309,700원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,968,179,168원(평당 1,181,476원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

253,300원 /㎡

평당837,357원

합계 (㎡당 × 면적)1,394,923,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,968,179,168원

㎡당 357,396원 · 평당 1,181,476원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 33건의 평당 중간값 1,700,891원으로 보면, 이 땅(5,507.0㎡)은 약 2,833,458,487원입니다(공시지가 기준 추산보다 +44.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제1종일반주거지역
면적	5,507㎡ · 1,665.9평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	253,300원	평당 837,357원	+5.1%
2025년	241,000원	평당 796,695원	+1.1%
2024년	238,400원	평당 788,100원	+12.1%
2023년	212,600원	평당 702,811원	-6.7%
2022년	227,900원	평당 753,390원	+7.8%
2021년	211,400원	평당 698,844원	+6.4%
2020년	198,600원	평당 656,530원	+2.4%
2019년	193,900원	평당 640,993원	+7.1%
2018년	181,100원	평당 598,679원	+1.1%
2017년	179,200원	평당 592,398원	0.0%

복지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.