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경기도 양주시 백석읍 복지리 155-16
경기도 양주시 백석읍 복지리 155-16은 지목 목장용지, 면적 1,317㎡(398.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 436,900원(평당 1,444,300원)으로, 2025년 429,500원보다 1.7% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 282,000원과 비교하면 14년 동안 54.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복지리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 309,700원이고, 이 필지는 그 141% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 803,979,789원(평당 2,018,062원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
436,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 목장용지) 14건의 평당 중간값 587,127원으로 보면, 이 땅(1,317.0㎡)은 약 233,907,008원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,317㎡ · 398.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 436,900원 | 평당 1,444,300원 | +1.7% |
| 2025년 | 429,500원 | 평당 1,419,837원 | +1.1% |
| 2024년 | 424,700원 | 평당 1,403,969원 | -1.0% |
| 2023년 | 429,000원 | 평당 1,418,184원 | +7.2% |
| 2022년 | 400,100원 | 평당 1,322,647원 | +7.0% |
| 2021년 | 374,100원 | 평당 1,236,696원 | +1.8% |
| 2020년 | 367,500원 | 평당 1,214,878원 | +3.8% |
| 2019년 | 354,200원 | 평당 1,170,911원 | +9.0% |
| 2018년 | 325,000원 | 평당 1,074,382원 | +1.7% |
| 2017년 | 319,500원 | 평당 1,056,200원 | 0.0% |
복지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.