경기도 양주시 백석읍 복지리 205-1

지목 전 제1종일반주거지역 1,040.9평

경기도 양주시 백석읍 복지리 205-1은 지목 전, 면적 3,441㎡(1,040.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 171,100원(평당 565,621원)으로, 2025년 168,600원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 1,611.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복지리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 309,700원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 814,578,974원(평당 782,570원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

171,100원 /㎡

평당565,621원

합계 (㎡당 × 면적)588,755,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

814,578,974원

㎡당 236,727원 · 평당 782,570원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 33건의 평당 중간값 1,700,891원으로 보면, 이 땅(3,441.0㎡)은 약 1,770,461,350원입니다(공시지가 기준 추산보다 +117.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제1종일반주거지역
면적	3,441㎡ · 1,040.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	171,100원	평당 565,621원	+1.5%
2025년	168,600원	평당 557,356원	-35.0%
2024년	259,500원	평당 857,853원	+11.6%
2023년	232,600원	평당 768,927원	-7.6%
2022년	251,600원	평당 831,737원	+7.8%
2021년	233,300원	평당 771,241원	+7.4%
2020년	217,300원	평당 718,348원	+2.5%
2019년	212,100원	평당 701,158원	+5.1%
2018년	201,800원	평당 667,108원	+1.1%
2017년	199,700원	평당 660,166원	0.0%

복지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.