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경기도 양주시 백석읍 복지리 226-4
경기도 양주시 백석읍 복지리 226-4는 지목 전, 면적 1,048㎡(317.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 264,500원(평당 874,381원)으로, 2025년 260,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 13,000원과 비교하면 28년 동안 1,934.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복지리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 309,700원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 379,720,548원(평당 1,197,784원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
264,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 33건의 평당 중간값 1,700,891원으로 보면, 이 땅(1,048.0㎡)은 약 539,216,360원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,048㎡ · 317.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 264,500원 | 평당 874,381원 | +1.7% |
| 2025년 | 260,000원 | 평당 859,505원 | +0.9% |
| 2024년 | 257,800원 | 평당 852,233원 | +0.1% |
| 2023년 | 257,500원 | 평당 851,241원 | +1.7% |
| 2022년 | 253,300원 | 평당 837,357원 | +7.6% |
| 2021년 | 235,400원 | 평당 778,183원 | +7.3% |
| 2020년 | 219,400원 | 평당 725,290원 | +3.5% |
| 2019년 | 212,000원 | 평당 700,827원 | +12.7% |
| 2018년 | 188,100원 | 평당 621,819원 | +0.5% |
| 2017년 | 187,100원 | 평당 618,513원 | 0.0% |
복지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.