경기도 안양시 만안구 석수동 788
경기도 안양시 만안구 석수동 788은 지목 대, 면적 12,912.6㎡(3,906.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,281,000원(평당 10,846,297원)으로, 2024년 3,185,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 700,000원과 비교하면 35년 동안 368.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석수동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,407,000원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 60,357,383,868원(평당 15,452,258원)입니다. 최근 2년 석수동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 13,353,311원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,281,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 94건의 평당 중간값 17,770,420원으로 보면, 이 땅(12,912.6㎡)은 약 69,412,356,406원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 12,912.60㎡ · 3,906.1평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,281,000원 | 평당 10,846,297원 | +3.0% |
| 2024년 | 3,185,000원 | 평당 10,528,941원 | +1.1% |
| 2023년 | 3,151,000원 | 평당 10,416,544원 | -4.2% |
| 2022년 | 3,290,000원 | 평당 10,876,049원 | +8.6% |
| 2021년 | 3,030,000원 | 평당 10,016,544원 | +7.8% |
| 2020년 | 2,810,000원 | 평당 9,289,270원 | +1.4% |
| 2019년 | 2,770,000원 | 평당 9,157,038원 | +4.1% |
| 2018년 | 2,660,000원 | 평당 8,793,401원 | +2.9% |
| 2017년 | 2,585,000원 | 평당 8,545,467원 | +0.6% |
| 2016년 | 2,570,000원 | 평당 8,495,880원 | +3.6% |
석수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,846,297원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 석수동 1** | 개발제한구역 | 3㎡ | 2,000,000원 |
| 2026-07-20 | 석수동 2** | 준주거지역 | 34㎡ | 309,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-15 | 석수동 3** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 5,300,000원 지분 |
| 2026-03-19 | 석수동 2** | 준주거지역 | 34㎡ | 309,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-14 | 석수동 5* | 제1종일반주거지역 | 25㎡ | 110,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.