경기도 시흥시 월곶동 998-7

지목 대 일반상업지역 79.6평

경기도 시흥시 월곶동 998-7은 지목 대, 면적 263.2㎡(79.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,758,000원(평당 9,117,369원)으로, 2025년 2,707,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 28년 동안 175.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월곶동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,482,000원이고, 이 필지는 그 186% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,148,521,874원(평당 14,425,426원)입니다. 최근 2년 월곶동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 7,107,438원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,758,000원 /㎡

평당9,117,369원

합계 (㎡당 × 면적)725,905,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,148,521,874원

㎡당 4,363,685원 · 평당 14,425,426원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 24,706,913원으로 보면, 이 땅(263.2㎡)은 약 1,967,115,097원입니다(공시지가 기준 추산보다 +71.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	263.20㎡ · 79.6평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,758,000원	평당 9,117,369원	+1.9%
2025년	2,707,000원	평당 8,948,774원	+2.8%
2024년	2,634,000원	평당 8,707,451원	+0.5%
2023년	2,620,000원	평당 8,661,170원	-5.8%
2022년	2,781,000원	평당 9,193,402원	+8.2%
2021년	2,571,000원	평당 8,499,186원	+3.4%
2020년	2,487,000원	평당 8,221,500원	+3.1%
2019년	2,412,000원	평당 7,973,565원	+2.7%
2018년	2,349,000원	평당 7,765,301원	+0.5%
2017년	2,338,000원	평당 7,728,937원	+1.4%

월곶동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,107,438원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,117,369원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	월곶동 4**	제1종일반주거지역	22㎡	15,700,000원
2026-07-21	월곶동 4**	제1종일반주거지역	35㎡	24,970,000원
2026-03-24	월곶동 4**	제1종일반주거지역	31㎡	177,000,000원
2026-03-24	월곶동 4**	제1종일반주거지역	3㎡	18,000,000원
2025-12-02	월곶동 1***	제1종일반주거지역	287㎡	450,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.