경기도 시흥시 월곶동 1010-4
경기도 시흥시 월곶동 1010-4는 지목 대, 면적 58,522.5㎡(17,703.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,973,000원(평당 6,522,324원)으로, 2024년 1,925,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 689,000원과 비교하면 27년 동안 186.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월곶동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,482,000원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 166,079,639,897원(평당 9,381,425원)입니다. 최근 2년 월곶동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 7,107,438원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,973,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 13,654,979원으로 보면, 이 땅(58,522.5㎡)은 약 241,734,865,109원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 58,522.50㎡ · 17,703.1평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,973,000원 | 평당 6,522,324원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,925,000원 | 평당 6,363,646원 | +1.4% |
| 2023년 | 1,899,000원 | 평당 6,277,695원 | -5.9% |
| 2022년 | 2,017,000원 | 평당 6,667,778원 | +15.1% |
| 2021년 | 1,753,000원 | 평당 5,795,050원 | +14.4% |
| 2020년 | 1,532,000원 | 평당 5,064,470원 | +2.3% |
| 2019년 | 1,498,000원 | 평당 4,952,073원 | +1.4% |
| 2018년 | 1,478,000원 | 평당 4,885,958원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,478,000원 | 평당 4,885,958원 | 0.0% |
| 2016년 | 1,478,000원 | 평당 4,885,958원 | 0.0% |
월곶동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,522,324원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 월곶동 4** | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 15,700,000원 |
| 2026-07-21 | 월곶동 4** | 제1종일반주거지역 | 35㎡ | 24,970,000원 |
| 2026-03-24 | 월곶동 4** | 제1종일반주거지역 | 31㎡ | 177,000,000원 |
| 2026-03-24 | 월곶동 4** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 18,000,000원 |
| 2025-12-02 | 월곶동 1*** | 제1종일반주거지역 | 287㎡ | 450,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.