경기도 시흥시 월곶동 994

지목 대 준주거지역 6,719.6평

경기도 시흥시 월곶동 994는 지목 대, 면적 22,213.4㎡(6,719.6평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,956,000원(평당 6,466,125원)으로, 2024년 1,908,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 787,000원과 비교하면 27년 동안 148.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월곶동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,482,000원이고, 이 필지는 그 132% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,495,727,288원(평당 9,300,592원)입니다. 최근 2년 월곶동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 7,107,438원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,956,000원 /㎡

평당6,466,125원

합계 (㎡당 × 면적)43,449,410,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

62,495,727,288원

㎡당 2,813,425원 · 평당 9,300,592원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 13,654,979원으로 보면, 이 땅(22,213.4㎡)은 약 91,755,363,366원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	22,213.40㎡ · 6,719.6평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,956,000원	평당 6,466,125원	+2.5%
2024년	1,908,000원	평당 6,307,447원	+0.4%
2023년	1,901,000원	평당 6,284,307원	-5.9%
2022년	2,020,000원	평당 6,677,696원	+15.1%
2021년	1,755,000원	평당 5,801,661원	+13.2%
2020년	1,550,000원	평당 5,123,975원	+3.3%
2019년	1,500,000원	평당 4,958,685원	+1.4%
2018년	1,480,000원	평당 4,892,569원	0.0%
2017년	1,480,000원	평당 4,892,569원	0.0%
2016년	1,480,000원	평당 4,892,569원	0.0%

월곶동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,107,438원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,466,125원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-21	월곶동 4**	제1종일반주거지역	22㎡	15,700,000원
2026-07-21	월곶동 4**	제1종일반주거지역	35㎡	24,970,000원
2026-03-24	월곶동 4**	제1종일반주거지역	31㎡	177,000,000원
2026-03-24	월곶동 4**	제1종일반주거지역	3㎡	18,000,000원
2025-12-02	월곶동 1***	제1종일반주거지역	287㎡	450,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.