경기도 시흥시 월곶동 643-24
경기도 시흥시 월곶동 643-24는 지목 대, 면적 231㎡(69.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,310,000원(평당 4,330,585원)으로, 2025년 1,272,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 6,600원과 비교하면 30년 동안 19,748.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월곶동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,482,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 435,509,679원(평당 6,232,482원)입니다. 최근 2년 월곶동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 7,107,438원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,310,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 대) 40건의 평당 중간값 3,388,727원으로 보면, 이 땅(231.0㎡)은 약 236,795,773원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 231㎡ · 69.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,310,000원 | 평당 4,330,585원 | +3.0% |
| 2025년 | 1,272,000원 | 평당 4,204,965원 | +3.9% |
| 2024년 | 1,224,000원 | 평당 4,046,287원 | +3.5% |
| 2023년 | 1,183,000원 | 평당 3,910,750원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,255,000원 | 평당 4,148,766원 | +13.0% |
| 2021년 | 1,111,000원 | 평당 3,672,733원 | +24.8% |
| 2020년 | 889,900원 | 평당 2,941,823원 | +4.4% |
| 2019년 | 852,100원 | 평당 2,816,864원 | +14.0% |
| 2018년 | 747,500원 | 평당 2,471,078원 | +2.9% |
| 2017년 | 726,100원 | 평당 2,400,334원 | +1.2% |
월곶동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,330,585원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 월곶동 4** | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 15,700,000원 |
| 2026-07-21 | 월곶동 4** | 제1종일반주거지역 | 35㎡ | 24,970,000원 |
| 2026-03-24 | 월곶동 4** | 제1종일반주거지역 | 31㎡ | 177,000,000원 |
| 2026-03-24 | 월곶동 4** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 18,000,000원 |
| 2025-12-02 | 월곶동 1*** | 제1종일반주거지역 | 287㎡ | 450,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.