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- 남양주시 화도읍 마석우리
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경기도 남양주시 화도읍 마석우리 468-1
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 468-1은 지목 전, 면적 1,015㎡(307.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,018,000원(평당 3,365,294원)으로, 2025년 993,600원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 29,000원과 비교하면 36년 동안 3,410.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마석우리 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,900원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,457,901,507원(평당 4,748,291원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,018,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 82건의 평당 중간값 4,116,576원으로 보면, 이 땅(1,015.0㎡)은 약 1,263,943,345원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,015㎡ · 307.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,018,000원 | 평당 3,365,294원 | +2.5% |
| 2025년 | 993,600원 | 평당 3,284,633원 | +5.2% |
| 2024년 | 944,800원 | 평당 3,123,310원 | +2.7% |
| 2023년 | 920,300원 | 평당 3,042,319원 | -5.9% |
| 2022년 | 978,000원 | 평당 3,233,063원 | +10.9% |
| 2021년 | 882,100원 | 평당 2,916,037원 | +7.3% |
| 2020년 | 822,300원 | 평당 2,718,351원 | 0.0% |
| 2019년 | 822,300원 | 평당 2,718,351원 | +0.7% |
| 2018년 | 816,800원 | 평당 2,700,169원 | +3.0% |
| 2017년 | 793,000원 | 평당 2,621,491원 | +100.7% |
마석우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 마석우리 1** | 제2종일반주거지역 | 37㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-11 | 마석우리 1** | 보전관리지역 | 107㎡ | 19,380,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 마석우리 1** | 보전관리지역 | 11㎡ | 1,980,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 마석우리 1** | 용도미지정 | 143㎡ | 629,200,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 마석우리 1** | 용도미지정 | 82㎡ | 360,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.