경기도 남양주시 화도읍 마석우리 599
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 599는 지목 대, 면적 29,831.1㎡(9,023.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 741,900원(평당 2,452,566원)으로, 2025년 727,200원보다 2.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 548,000원과 비교하면 14년 동안 35.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마석우리 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,530,083,306원(평당 3,494,065원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
741,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 87건의 평당 중간값 2,744,338원으로 보면, 이 땅(29,831.1㎡)은 약 24,764,654,085원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 29,831.10㎡ · 9,023.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 741,900원 | 평당 2,452,566원 | +2.0% |
| 2025년 | 727,200원 | 평당 2,403,970원 | +5.0% |
| 2024년 | 692,600원 | 평당 2,289,590원 | 0.0% |
| 2023년 | 692,600원 | 평당 2,289,590원 | -6.1% |
| 2022년 | 737,500원 | 평당 2,438,020원 | +7.6% |
| 2021년 | 685,400원 | 평당 2,265,788원 | +9.0% |
| 2020년 | 628,700원 | 평당 2,078,350원 | -4.5% |
| 2019년 | 658,500원 | 평당 2,176,863원 | +2.7% |
| 2018년 | 641,500원 | 평당 2,120,664원 | +3.1% |
| 2017년 | 622,200원 | 평당 2,056,863원 | +3.2% |
마석우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 마석우리 1** | 제2종일반주거지역 | 37㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-11 | 마석우리 1** | 보전관리지역 | 107㎡ | 19,380,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 마석우리 1** | 보전관리지역 | 11㎡ | 1,980,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 마석우리 1** | 용도미지정 | 143㎡ | 629,200,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 마석우리 1** | 용도미지정 | 82㎡ | 360,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.