- 땅콩
- 남양주시 화도읍 마석우리
- 산88-1
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 산88-1
지목 임야 보전관리지역 1,011.9평
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 산88-1은 지목 임야, 면적 3,345㎡(1,011.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 180,000원(평당 595,042원)으로, 2025년 206,800원보다 13.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 1,536.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마석우리 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,900원이고, 이 필지는 그 24% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,632,103,397원(평당 1,612,971원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
180,000원 /㎡평당595,042원
합계 (㎡당 × 면적)602,100,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,632,103,397원
㎡당 487,923원 · 평당 1,612,971원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,345㎡ · 1,011.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | -13.0% |
| 2025년 | 206,800원 | 평당 683,637원 | +0.1% |
| 2024년 | 206,600원 | 평당 682,976원 | 0.0% |
| 2023년 | 206,600원 | 평당 682,976원 | -6.8% |
| 2022년 | 221,700원 | 평당 732,894원 | +6.9% |
| 2021년 | 207,400원 | 평당 685,621원 | +0.6% |
| 2020년 | 206,200원 | 평당 681,654원 | -1.6% |
| 2019년 | 209,600원 | 평당 692,894원 | 0.0% |
| 2018년 | 209,600원 | 평당 692,894원 | +1.4% |
| 2017년 | 206,700원 | 평당 683,307원 | +1.0% |
마석우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 마석우리 1** | 제2종일반주거지역 | 37㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-11 | 마석우리 1** | 보전관리지역 | 107㎡ | 19,380,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 마석우리 1** | 보전관리지역 | 11㎡ | 1,980,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 마석우리 1** | 용도미지정 | 143㎡ | 629,200,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 마석우리 1** | 용도미지정 | 82㎡ | 360,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.