경기도 남양주시 오남읍 오남리 683-16

지목 도로 제2종일반주거지역 835.8평

경기도 남양주시 오남읍 오남리 683-16은 지목 도로, 면적 2,763㎡(835.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 480,100원(평당 1,587,110원)으로, 2025년 440,800원보다 8.9% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 197,000원과 비교하면 33년 동안 143.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오남리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 806,300원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,927,809,784원(평당 2,306,526원)입니다. 최근 2년 오남리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 6,443,123원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

480,100원 /㎡

평당1,587,110원

합계 (㎡당 × 면적)1,326,516,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,927,809,784원

㎡당 697,723원 · 평당 2,306,526원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	2,763㎡ · 835.8평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	480,100원	평당 1,587,110원	+8.9%
2025년	440,800원	평당 1,457,192원	+2.0%
2024년	432,300원	평당 1,429,093원	+0.5%
2023년	430,300원	평당 1,422,481원	-4.1%
2022년	448,800원	평당 1,483,639원	+6.7%
2021년	420,700원	평당 1,390,746원	+13.8%
2020년	369,600원	평당 1,221,820원	+11.5%
2019년	331,600원	평당 1,096,200원	+2.0%
2018년	325,000원	평당 1,074,382원	0.0%
2017년	325,000원	평당 1,074,382원	+0.5%

오남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,443,123원

하위 10% ~ 상위 10%4,179,856원 ~ 9,448,778원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,587,110원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-06	오남리 8**	계획관리지역	73㎡	92,370,000원
2026-05-06	오남리 8**	계획관리지역	2,914㎡	3,684,480,000원
2026-05-06	오남리 8**	계획관리지역	129㎡	163,010,000원
2026-05-06	오남리 8**	계획관리지역	112㎡	141,690,000원
2026-05-06	오남리 8**	계획관리지역	184㎡	232,810,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.