경기도 남양주시 오남읍 오남리 572-47

지목 임야 농림지역 144.9평

경기도 남양주시 오남읍 오남리 572-47은 지목 임야, 면적 479㎡(144.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 473,900원(평당 1,566,614원)으로, 2025년 316,000원보다 50.0% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 7,190원과 비교하면 6년 동안 6,491.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오남리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 806,300원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 640,569,981원(평당 4,420,856원)입니다. 최근 2년 오남리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 6,443,123원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

473,900원 /㎡

평당1,566,614원

합계 (㎡당 × 면적)226,998,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

640,569,981원

㎡당 1,337,307원 · 평당 4,420,856원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

남양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	479㎡ · 144.9평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	473,900원	평당 1,566,614원	+50.0%
2025년	316,000원	평당 1,044,630원	+4.6%
2024년	302,100원	평당 998,679원	+0.4%
2023년	300,900원	평당 994,712원	-5.6%
2022년	318,600원	평당 1,053,225원	+3,177.8%
2021년	9,720원	평당 32,132원	+35.2%
2020년	7,190원	평당 23,769원	—

오남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,443,123원

하위 10% ~ 상위 10%4,179,856원 ~ 9,448,778원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,566,614원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-06	오남리 8**	계획관리지역	73㎡	92,370,000원
2026-05-06	오남리 8**	계획관리지역	2,914㎡	3,684,480,000원
2026-05-06	오남리 8**	계획관리지역	129㎡	163,010,000원
2026-05-06	오남리 8**	계획관리지역	112㎡	141,690,000원
2026-05-06	오남리 8**	계획관리지역	184㎡	232,810,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.