경기도 김포시 고촌읍 신곡리 923-2

지목 대 자연녹지지역 298.3평

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 923-2는 지목 대, 면적 986㎡(298.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2017년 개별공시지가는 ㎡당 649,700원(평당 2,147,772원)으로, 2016년 522,100원보다 24.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 37,000원과 비교하면 27년 동안 1,655.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 983,350원이고, 이 필지는 그 66% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 930,982,186원(평당 3,121,330원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2017년

649,700원 /㎡

평당2,147,772원

합계 (㎡당 × 면적)640,604,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

930,982,186원

㎡당 944,201원 · 평당 3,121,330원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 38건의 평당 중간값 2,860,193원으로 보면, 이 땅(986.0㎡)은 약 853,095,417원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	986㎡ · 298.3평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2017년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2017년	649,700원	평당 2,147,772원	+24.4%
2016년	522,100원	평당 1,725,953원	+3.0%
2015년	507,100원	평당 1,676,366원	+1.8%
2014년	498,300원	평당 1,647,275원	+1.1%
2013년	493,000원	평당 1,629,754원	+3.1%
2012년	478,000원	평당 1,580,168원	0.0%
2011년	478,000원	평당 1,580,168원	-3.6%
2010년	496,000원	평당 1,639,672원	0.0%
2009년	496,000원	평당 1,639,672원	+29.5%
2008년	383,000원	평당 1,266,118원	+22.4%

신곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	신곡리 5**	일반상업지역	36㎡	230,000,000원 지분 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	17㎡	47,550,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 8**	자연녹지지역	24㎡	74,050,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	21㎡	58,720,000원 직거래
2025-09-19	신곡리 8**	자연녹지지역	57㎡	70,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.