경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6

지목 대 제2종일반주거지역 137.8평

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6은 지목 대, 면적 455.6㎡(137.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,249,000원(평당 7,434,722원)으로, 2025년 2,201,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 17년 동안 87.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 983,350원이고, 이 필지는 그 229% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,459,767,364원(평당 10,591,933원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,249,000원 /㎡

평당7,434,722원

합계 (㎡당 × 면적)1,024,644,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,459,767,364원

㎡당 3,204,055원 · 평당 10,591,933원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 11,104,146원으로 보면, 이 땅(455.6㎡)은 약 1,530,362,367원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	455.60㎡ · 137.8평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,249,000원	평당 7,434,722원	+2.2%
2025년	2,201,000원	평당 7,276,044원	+3.0%
2024년	2,137,000원	평당 7,064,473원	+0.4%
2023년	2,128,000원	평당 7,034,721원	-5.3%
2022년	2,246,000원	평당 7,424,804원	+5.7%
2021년	2,124,000원	평당 7,021,498원	+8.6%
2020년	1,955,000원	평당 6,462,819원	+6.1%
2019년	1,842,000원	평당 6,089,265원	+3.1%
2018년	1,786,000원	평당 5,904,141원	+5.0%
2017년	1,701,000원	평당 5,623,149원	+4.0%

신곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	신곡리 5**	일반상업지역	36㎡	230,000,000원 지분 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	17㎡	47,550,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 8**	자연녹지지역	24㎡	74,050,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	21㎡	58,720,000원 직거래
2025-09-19	신곡리 8**	자연녹지지역	57㎡	70,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.