경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065

지목 대 일반상업지역 122.6평

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065는 지목 대, 면적 405.4㎡(122.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,497,000원(평당 14,866,138원)으로, 2025년 4,356,000원보다 3.2% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 2,140,000원과 비교하면 17년 동안 110.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 983,350원이고, 이 필지는 그 457% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,942,706,991원(평당 23,995,983원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,497,000원 /㎡

평당14,866,138원

합계 (㎡당 × 면적)1,823,083,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,942,706,991원

㎡당 7,258,774원 · 평당 23,995,983원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 249건의 평당 중간값 4,600,662원으로 보면, 이 땅(405.4㎡)은 약 564,195,344원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	405.40㎡ · 122.6평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,497,000원	평당 14,866,138원	+3.2%
2025년	4,356,000원	평당 14,400,021원	+3.9%
2024년	4,191,000원	평당 13,854,566원	+4.5%
2023년	4,009,000원	평당 13,252,912원	-5.8%
2022년	4,255,000원	평당 14,066,136원	+12.6%
2021년	3,780,000원	평당 12,495,886원	+7.1%
2020년	3,530,000원	평당 11,669,439원	+6.6%
2019년	3,310,000원	평당 10,942,165원	+2.5%
2018년	3,230,000원	평당 10,677,702원	+4.9%
2017년	3,080,000원	평당 10,181,833원	+0.3%

신곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	신곡리 5**	일반상업지역	36㎡	230,000,000원 지분 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	17㎡	47,550,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 8**	자연녹지지역	24㎡	74,050,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	21㎡	58,720,000원 직거래
2025-09-19	신곡리 8**	자연녹지지역	57㎡	70,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.