경기도 김포시 고촌읍 신곡리 541-7

지목 대 제1종일반주거지역 124.3평

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 541-7은 지목 대, 면적 411㎡(124.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,466,000원(평당 4,846,288원)으로, 2024년 1,420,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 35년 동안 443.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 983,350원이고, 이 필지는 그 149% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 866,646,986원(평당 6,970,688원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,466,000원 /㎡

평당4,846,288원

합계 (㎡당 × 면적)602,526,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

866,646,986원

㎡당 2,108,630원 · 평당 6,970,688원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 5,719,008원으로 보면, 이 땅(411.0㎡)은 약 711,030,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	411㎡ · 124.3평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,466,000원	평당 4,846,288원	+3.2%
2024년	1,420,000원	평당 4,694,222원	+2.9%
2023년	1,380,000원	평당 4,561,990원	-5.6%
2022년	1,462,000원	평당 4,833,065원	+5.5%
2021년	1,386,000원	평당 4,581,825원	+4.8%
2020년	1,323,000원	평당 4,373,560원	+6.2%
2019년	1,246,000원	평당 4,119,014원	+1.8%
2018년	1,224,000원	평당 4,046,287원	+4.7%
2017년	1,169,000원	평당 3,864,469원	+2.9%
2016년	1,136,000원	평당 3,755,377원	+5.4%

신곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	신곡리 5**	일반상업지역	36㎡	230,000,000원 지분 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	17㎡	47,550,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 8**	자연녹지지역	24㎡	74,050,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	21㎡	58,720,000원 직거래
2025-09-19	신곡리 8**	자연녹지지역	57㎡	70,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.