경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1064

지목 대 일반상업지역 143.1평

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1064는 지목 대, 면적 473.1㎡(143.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,951,000원(평당 16,366,966원)으로, 2025년 4,841,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 2,320,000원과 비교하면 17년 동안 113.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 983,350원이고, 이 필지는 그 503% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,670,701,242원(평당 25,649,053원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,951,000원 /㎡

평당16,366,966원

합계 (㎡당 × 면적)2,342,318,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,670,701,242원

㎡당 7,758,827원 · 평당 25,649,053원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 275건의 평당 중간값 4,005,405원으로 보면, 이 땅(473.1㎡)은 약 573,224,554원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	473.10㎡ · 143.1평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,951,000원	평당 16,366,966원	+2.3%
2025년	4,841,000원	평당 16,003,329원	+4.0%
2024년	4,657,000원	평당 15,395,064원	+4.5%
2023년	4,455,000원	평당 14,727,294원	-4.8%
2022년	4,680,000원	평당 15,471,097원	+12.6%
2021년	4,158,000원	평당 13,745,475원	+7.1%
2020년	3,883,000원	평당 12,836,383원	+6.6%
2019년	3,641,000원	평당 12,036,381원	+5.7%
2018년	3,446,000원	평당 11,391,752원	+4.9%
2017년	3,286,000원	평당 10,862,826원	+2.0%

신곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	신곡리 5**	일반상업지역	36㎡	230,000,000원 지분 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	17㎡	47,550,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 8**	자연녹지지역	24㎡	74,050,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	21㎡	58,720,000원 직거래
2025-09-19	신곡리 8**	자연녹지지역	57㎡	70,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.