경기도 고양시 일산서구 덕이동 785-16

지목 임야 계획관리지역 256.2평

경기도 고양시 일산서구 덕이동 785-16은 지목 임야, 면적 847㎡(256.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 864,000원(평당 2,856,203원)으로, 2025년 841,100원보다 2.7% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 578,000원과 비교하면 12년 동안 49.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕이동 필지 96곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 814,900원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,065,102,027원(평당 8,059,969원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

864,000원 /㎡

평당2,856,203원

합계 (㎡당 × 면적)731,808,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,065,102,027원

㎡당 2,438,137원 · 평당 8,059,969원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	847㎡ · 256.2평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	864,000원	평당 2,856,203원	+2.7%
2025년	841,100원	평당 2,780,500원	+1.7%
2024년	826,700원	평당 2,732,897원	0.0%
2023년	826,700원	평당 2,732,897원	-6.8%
2022년	887,000원	평당 2,932,236원	+7.2%
2021년	827,100원	평당 2,734,219원	+5.5%
2020년	784,000원	평당 2,591,739원	+4.9%
2019년	747,400원	평당 2,470,747원	+4.9%
2018년	712,800원	평당 2,356,367원	0.0%
2017년	712,800원	평당 2,356,367원	-1.0%

덕이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	덕이동 1***	계획관리지역	72㎡	238,700,000원
2026-06-26	덕이동 7**	계획관리지역	40㎡	20,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.