경기도 고양시 일산서구 덕이동 928-3

지목 답 계획관리지역 4.8평

경기도 고양시 일산서구 덕이동 928-3은 지목 답, 면적 16㎡(4.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2018년 개별공시지가는 ㎡당 655,500원(평당 2,166,945원)으로, 2017년 398,400원보다 64.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 28년 동안 3,996.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕이동 필지 96곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 814,900원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,798,137원(평당 3,057,472원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2018년

655,500원 /㎡

평당2,166,945원

합계 (㎡당 × 면적)10,488,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

14,798,137원

㎡당 924,884원 · 평당 3,057,472원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 3건의 평당 중간값 4,700,000원으로 보면, 이 땅(16.0㎡)은 약 22,748,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +53.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	16㎡ · 4.8평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2018년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2018년	655,500원	평당 2,166,945원	+64.5%
2017년	398,400원	평당 1,317,027원	0.0%
2016년	398,400원	평당 1,317,027원	+24.3%
2015년	320,400원	평당 1,059,175원	+9.9%
2014년	291,500원	평당 963,638원	+2.6%
2013년	284,000원	평당 938,844원	-2.1%
2012년	290,000원	평당 958,679원	+2.1%
2011년	284,000원	평당 938,844원	+2.9%
2010년	276,000원	평당 912,398원	+0.4%
2009년	275,000원	평당 909,092원	+1.5%

덕이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	덕이동 1***	계획관리지역	72㎡	238,700,000원
2026-06-26	덕이동 7**	계획관리지역	40㎡	20,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.