경기도 고양시 일산서구 덕이동 770-4

지목 도로 계획관리지역 16.3평

경기도 고양시 일산서구 덕이동 770-4는 지목 도로, 면적 54㎡(16.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 307,400원(평당 1,016,200원)으로, 2025년 300,300원보다 2.4% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 214,000원과 비교하면 18년 동안 43.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕이동 필지 96곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 814,900원이고, 이 필지는 그 38% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,193,962원(평당 1,419,896원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

307,400원 /㎡

평당1,016,200원

합계 (㎡당 × 면적)16,599,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

23,193,962원

㎡당 429,518원 · 평당 1,419,896원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	54㎡ · 16.3평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	307,400원	평당 1,016,200원	+2.4%
2025년	300,300원	평당 992,729원	+2.4%
2024년	293,300원	평당 969,588원	0.0%
2023년	293,300원	평당 969,588원	-6.9%
2022년	315,100원	평당 1,041,654원	+8.0%
2021년	291,700원	평당 964,299원	+6.5%
2020년	273,900원	평당 905,456원	+2.5%
2019년	267,300원	평당 883,638원	+2.5%
2018년	260,700원	평당 861,819원	+2.6%
2017년	254,100원	평당 840,001원	+2.7%

덕이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	덕이동 1***	계획관리지역	72㎡	238,700,000원
2026-06-26	덕이동 7**	계획관리지역	40㎡	20,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.