경기도 고양시 일산서구 덕이동 769-3

지목 대 계획관리지역 143.7평

경기도 고양시 일산서구 덕이동 769-3은 지목 대, 면적 475㎡(143.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 716,400원(평당 2,368,268원)으로, 2024년 720,200원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 24,000원과 비교하면 35년 동안 2,885.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕이동 필지 96곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 814,900원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 480,135,205원(평당 3,341,529원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

716,400원 /㎡

평당2,368,268원

합계 (㎡당 × 면적)340,290,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

480,135,205원

㎡당 1,010,811원 · 평당 3,341,529원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 4,054,265원으로 보면, 이 땅(475.0㎡)은 약 582,547,170원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	475㎡ · 143.7평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	716,400원	평당 2,368,268원	-0.5%
2024년	720,200원	평당 2,380,830원	0.0%
2023년	720,200원	평당 2,380,830원	-6.8%
2022년	772,600원	평당 2,554,053원	+8.0%
2021년	715,500원	평당 2,365,293원	+6.3%
2020년	673,200원	평당 2,225,458원	+1.8%
2019년	661,500원	평당 2,186,780원	+0.7%
2018년	657,000원	평당 2,171,904원	+18.5%
2017년	554,400원	평당 1,832,730원	+5.7%
2016년	524,700원	평당 1,734,548원	0.0%

덕이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	덕이동 1***	계획관리지역	72㎡	238,700,000원
2026-06-26	덕이동 7**	계획관리지역	40㎡	20,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.