경기도 고양시 덕양구 화정동 900-8

지목 대 제1종일반주거지역 59.9평

경기도 고양시 덕양구 화정동 900-8은 지목 대, 면적 197.9㎡(59.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,394,000원(평당 7,914,061원)으로, 2025년 2,350,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 530,000원과 비교하면 32년 동안 351.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화정동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,417,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 668,473,668원(평당 11,166,416원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,394,000원 /㎡

평당7,914,061원

합계 (㎡당 × 면적)473,772,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

668,473,668원

㎡당 3,377,836원 · 평당 11,166,416원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 5,953,780원으로 보면, 이 땅(197.9㎡)은 약 356,421,549원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	197.90㎡ · 59.9평
도로접면	소로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,394,000원	평당 7,914,061원	+1.9%
2025년	2,350,000원	평당 7,768,607원	+2.8%
2024년	2,286,000원	평당 7,557,036원	-1.9%
2023년	2,331,000원	평당 7,705,796원	-4.9%
2022년	2,452,000원	평당 8,105,797원	+6.9%
2021년	2,294,000원	평당 7,583,482원	+12.1%
2020년	2,046,000원	평당 6,763,646원	+2.6%
2019년	1,995,000원	평당 6,595,051원	+8.8%
2018년	1,834,000원	평당 6,062,819원	+5.2%
2017년	1,743,000원	평당 5,761,992원	+3.6%

화정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.