경기도 고양시 덕양구 화정동 849
경기도 고양시 덕양구 화정동 849는 지목 잡종지, 면적 7,154.5㎡(2,164.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,722,000원(평당 5,692,570원)으로, 2025년 1,683,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 364,000원과 비교하면 31년 동안 373.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화정동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,417,000원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,720,618,425원(평당 8,187,943원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,722,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 16건의 평당 중간값 3,514,328원으로 보면, 이 땅(7,154.5㎡)은 약 7,605,835,280원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 7,154.50㎡ · 2,164.2평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,722,000원 | 평당 5,692,570원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,683,000원 | 평당 5,563,645원 | +2.6% |
| 2024년 | 1,640,000원 | 평당 5,421,496원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,630,000원 | 평당 5,388,438원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,743,000원 | 평당 5,761,992원 | +5.8% |
| 2021년 | 1,648,000원 | 평당 5,447,942원 | +4.6% |
| 2020년 | 1,575,000원 | 평당 5,206,619원 | +3.7% |
| 2019년 | 1,519,000원 | 평당 5,021,495원 | +6.4% |
| 2018년 | 1,428,000원 | 평당 4,720,668원 | +5.2% |
| 2017년 | 1,358,000원 | 평당 4,489,263원 | +0.5% |
화정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 화정동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
화정동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.