경기도 고양시 덕양구 화정동 865
경기도 고양시 덕양구 화정동 865는 지목 대, 면적 45,974.4㎡(13,907.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,429,000원(평당 8,029,764원)으로, 2024년 2,366,000원보다 2.7% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 400,000원과 비교하면 31년 동안 507.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화정동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,417,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 160,623,847,233원(평당 11,549,660원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,429,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 103건의 평당 중간값 6,160,048원으로 보면, 이 땅(45,974.4㎡)은 약 85,669,369,756원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 45,974.40㎡ · 13,907.3평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,429,000원 | 평당 8,029,764원 | +2.7% |
| 2024년 | 2,366,000원 | 평당 7,821,499원 | +0.6% |
| 2023년 | 2,352,000원 | 평당 7,775,218원 | -6.4% |
| 2022년 | 2,514,000원 | 평당 8,310,756원 | +5.7% |
| 2021년 | 2,378,000원 | 평당 7,861,169원 | +3.6% |
| 2020년 | 2,295,000원 | 평당 7,586,788원 | +3.7% |
| 2019년 | 2,213,000원 | 평당 7,315,713원 | +6.4% |
| 2018년 | 2,080,000원 | 평당 6,876,043원 | +5.2% |
| 2017년 | 1,978,000원 | 평당 6,538,853원 | +0.5% |
| 2016년 | 1,968,000원 | 평당 6,505,795원 | +0.5% |
화정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.