경기도 고양시 덕양구 화정동 936

지목 대 제3종일반주거지역 29,411.6평

경기도 고양시 덕양구 화정동 936은 지목 대, 면적 97,228.3㎡(29,411.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,405,000원(평당 7,950,425원)으로, 2024년 2,345,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 400,000원과 비교하면 31년 동안 501.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화정동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,417,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 336,336,663,801원(평당 11,435,544원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,405,000원 /㎡

평당7,950,425원

합계 (㎡당 × 면적)233,834,061,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

336,336,663,801원

㎡당 3,459,247원 · 평당 11,435,544원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 103건의 평당 중간값 6,160,048원으로 보면, 이 땅(97,228.3㎡)은 약 181,176,637,073원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	97,228.30㎡ · 29,411.6평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,405,000원	평당 7,950,425원	+2.6%
2024년	2,345,000원	평당 7,752,078원	-0.5%
2023년	2,356,000원	평당 7,788,441원	-7.2%
2022년	2,540,000원	평당 8,396,707원	+6.7%
2021년	2,381,000원	평당 7,871,086원	+6.7%
2020년	2,232,000원	평당 7,378,523원	+3.5%
2019년	2,156,000원	평당 7,127,283원	+5.6%
2018년	2,042,000원	평당 6,750,423원	+5.4%
2017년	1,938,000원	평당 6,406,621원	+0.5%
2016년	1,928,000원	평당 6,373,563원	+0.5%

화정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.